Voici quelques réflexions utiles à toute personne qui souhaite vendre son appartement ou sa maison :

Les diagnostics préalables à une vente immobilière.

Ces étapes préalables sont sans cesse plus nombreuses, et les diagnostics effectués n'ont pas tous la même durée de validité. Voici un bref rappel de ces diagnostics et durées :

état des risques d'accessibilité au plomb : illimitée (sauf travaux)

présence d'amiante : illimitée (sauf travaux)

certificat de surface loi « Carrez »: illimitée (sauf travaux)


état des risques technologiques et naturels : 6 mois

état de performance énergétique : 10 ans

état parasitaire : 6 mois

état de l'installation intérieure de gaz : 3 ans

diagnostic technique : 3 ans.

Rappelons enfin qu'un état de l'installation électrique sera obligatoire à compter du 1er janvier 2009.